2026年10月下旬，彭博报道，自2026年9月以来，珠海华发集团已向至少三家中资银行提出申请，要求把现有全部贷款期限整体拉长，同时降低利率；截至10月下旬，银行方面态度审慎，尚未谈拢。另有两名知情人士表示，华发还没能按期兑付近期到期的两款信托产品。 消息传出后，市场反应迅速。一只规模14亿元、票面利率4.5%的离岸人民币债券单日下跌约9%，一度只剩面值的89%，创下2024年定价发行以来最大单日跌幅。旗下A股地产平台华发股份的股价也连续下挫，两个交易日累计跌幅超过11%。 评级机构随后跟进。惠誉将珠海华发集团“BBB”长期发行人评级列入负面观察名单。 报道回顾称，此事还要从华发前掌门人李光宁说起。1993年大学毕业后，李光宁进入华发工作。2012年5月14日，珠海市国资委发文，李光宁任珠海华发集团有限公司董事长、法定代表人。他手里最亮眼的成绩，是把华发股份从地区公司带到了全国前十。 2025年5月30日晚，华发股份发布公告，称李光宁因工作调整调任珠海科技产业集团有限公司负责人，辞去董事局主席等全部职务。新集团揭牌不到三个月，2025年8月就传出消息，说他已经被有关部门带走。报道称，至今官方尚未就李光宁一案发布正式通报，外界知道的细节多出自财新等媒体的调查报道。 据财新披露，李光宁特别会“向上管理”，低价卖房、送装修不在话下，还有一间“小食堂”，钱、权、色在那里交汇。报道称，华发原执行副总裁张延、张巍也已被带走调查，华发内部私下管他们叫“十字门帮”。 报道称，整个珠海国资系统也随之震动，市属国企先后有好几名管理人员被查。人被带走以后，真正让全国市场坐不住的，是这次债务“地震”。 报道分析称，华发集团体量可观：截至2026年3月，集团总资产约7650亿元，有息负债4130.87亿元，其中约44%要在一年内到期；按照集团债券发行文件，华发去年总亏损169亿元。彭博的报道指出，长期困扰民营开发商的融资压力，可能正在向国有开发商蔓延。 特别
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